山东二套房贷款利率(顺便来说说首付最低多少成)

财经资讯 (39) 5个月前

南昌是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市,国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。在南昌买二套房的人大多会使用贷款的方式,因此也会比较在意二套房首付比例。下面就和小编一起来看看南昌二套房首付比例2020,顺便来说说南昌二套房首付最低多少成以及2020南昌二套房贷款利率。

一、南昌二套房首付比例2020

1、二套房贷首付是指第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款的简称,是指以借款人的家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的,借款人的家庭人均住房面积为高于当地平均水平的,再次向所属商业银行申请住房贷款的第一期付款。

2、根据南昌二套房首付比例2020的最新政策可知,要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率山东二套房贷款利率,也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调,根据新的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

二、南昌二套房首付最低多少成

1、南昌二套房商业贷款首付最低多少成

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(1)一般来说,南昌二套房商业贷款首付多少需要根据所购房屋类型来定。南昌普通住宅的首付最低是6成;非普通住宅的首付最低是8成。

(2)南昌商业贷款认房又认贷,居民家庭名下在南昌已有一套住房;在南昌无住房但有商业性住房贷款记录或者公积金贷款记录的;都按二套政策执行。另外对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行参照二套房贷政策执行。

2、南昌二套房公积金贷款首付最低多少成

公积金贷款认定首二套的标准是“认房不认贷”。对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行参照二套房贷政策执行。公积金贷款买二套房首付最低2成,最高贷款额度为80万。借款人只有购买的是70年产权的住宅时才能申请公积金贷款。

3、南昌二套房组合贷款首付最低多少成

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组合贷款是指借款人使用公积金贷款时额度不够,还需要申请商业贷款。组合贷款分为市属组合贷款和国管组合贷款。

(1)市属组合贷款买二套房,首付比例需要考虑所购房屋的性质,首付成数与纯商贷的计算方法相同,只是所贷额度包括了公积金可贷部分和商贷部分。

(2)国管组合贷款买二套房,需要根据国管公积金部分可贷额度,计算商贷的可贷额度,推算出首付款。

三、2020南昌二套房贷款利率

(一)2020南昌二套房贷款利率

1、在南昌购买二套房进行贷款,一般贷款一年以内(含一年),利率是4.35%。

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2、在南昌购买二套房进行贷款,一般贷款一至五年(含五年),利率是4.75%。

3、在南昌购买二套房进行贷款,一般贷款五年以上山东二套房贷款利率,利率是4.90%。

以上利率仅供参考,以银行实际告知的利率为准。

(二)2020南昌二套房贷款流程

借款人到贷款银行办理借款申请,贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格,借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议山东二套房贷款利率南昌二套房首付比例2020,顺便来说说首付最低多少成,借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。

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